2011年10月15日土曜日

霧島市隼人町神宮4【売家】登り窯菜園付5DK平屋980万円


霧島市隼人町神宮4【売家】登り窯菜園付5DK平屋980万円
交 通 内村バス停まで徒歩3分 JR隼人駅まで約1800m分 土地面積 537m2/(162.44坪)
間取り (1F:和8、和6×2、洋8、洋6、DK6 ) 延床面積 107.25m2/(32.44坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島県霧島市隼人町神宮4丁目 階建て 平家 駐車場 有り 3台以上可
建蔽率 60% 容積率 200% 国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 第1種中高層層住居専用地域
建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和53年9月築
建築確認番号   接道幅等 北西側6m幅公道と南西側3m公道に接する
設備 側溝、上水道、九州電力、電気温水器、プロパンガス、簡易水洗(汲取り)トイレ

引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介    
備考 内外装とも手入れが良く、南向きの日当り見晴らしの良い平屋住宅です。敷地内には、菜園畑と倉庫・陶芸用の登り窯が有ります。近隣は、鹿児島神宮や卑弥呼神社・石体神社などが有り、裏の用水路沿いの桜並木の散歩道なども有り、趣味の田舎暮らしをするのに最適な物件だと思います。宮内小学校まで約800mの徒歩圏です。
●現在入居中ですので、敷地内を見学する祭は必ず事前にご連絡下さい。

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(※購入交渉の代理をお請けします。-
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その期間内に成約済み等の変更が有った場合はご了承下さい。
仲介(媒介)物件に付いて、契約が成立した祭には仲介手数料が必要です。

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〒891-1306 鹿児島市牟礼岡3丁目19-13 鹿児島県知事(3)第4596号
TEL 099-246-0050 FAX 099-246-0051 (社)鹿児島県宅建協会会員

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交 通 内村バス停まで徒歩3分 JR隼人駅まで約1800m分 土地面積 537m2/(162.44坪) 間取り (1F:和8、和6×2、洋8、洋6、DK6 ) 延床面積 107.25m2/(32.44坪) 建物構造 木造セメント瓦葺平屋建て 建築年月 昭和53年9月築 引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介     備考 内外装とも手入れが良く、南向きの日当り見晴らしの良い平屋住宅です。 敷地内には、菜園畑と倉庫・陶芸用の登り窯が有ります。物件詳細⇒ http://sanshin-home.jp/sanshin/jinguu4t-hkik980.html

鹿児島市西田一丁目【売マンション】売事務所価格3,800万円


鹿児島市西田一丁目【売事務所】マンション2階価格3,800万円
交 通 JR/鹿児島中央駅まで徒歩5分 市電/高見橋電停まで徒歩2分
間取り (2F専有:1ルーム18.3坪 1F駐車場:8台分)
専有面積 建物:62.25m2/(18.32坪)
駐車場:682.10m2(206.34坪)共有持分

物件種目 売マンション(賃収貸事務所・駐車場)鹿児島市西田1丁目
管理費 建物:6,200円、駐車場:45,500円 修繕積立金 7,500円
駐車場 有り  駐車場賃料 月極8台(賃収:185,000円)
バルコニー面積 建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
建築年月 昭和54年5月 総戸数 31戸 階建 11階建
所在階 2階 土地権利種類 共有持分/所有権 
管理組合 有り 管理形態 組合員自主管理 
リフォーム 随時  建物家賃収入  月125,000円

設備 側溝、上下水道、九州電力、プロパンガス、エレベーター
引渡時期 相談 現況 賃貸中(オーナーチェンジ)
取引態様 仲介 別れ 月極め駐車場  現在満車(オーナーチェンジ)

備考 鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。

収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)

-----------------------------------------------------------

※月間収入合計  :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円

【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資物件だと思います。)

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久しぶりに「ログスクール」が開催されます。

杉の間伐材有効利用「森の基地ログキャビンを作る」 
 ログスクール開催のご案内
1 地球環境における森林の重要性
と、森林の大切さを理解します。
2 間伐材の加工の技術を学び、森林
資源の有効な利用を習得します。
3 実際にログハウス1棟を杉の間伐
材で製作します。
4 森林を暮らしに取り入れるライフスタイルを提案します。



開催期間:平成23年11月12日から
平成23年12月11日まで
の土・日曜日祝日の11日間
開催時間: 9:00~16:00
1 地球環境における森林の重要性
と、森林の大切さを理解します。
2 間伐材の加工の技術を学び、森林
資源の有効な利用を習得します。
3 実際にログハウス1棟を杉の間伐
材で製作します。
4 森林を暮らしに取り入れるライフ
スタイルを提案します。

開催場所:鹿児島市小山田町6434-1
日程 11月12日(土)13日(日)19日(土)20日(日)
23日(祝)26日(土)27日(日)
12月 3日(土)4日(日)10日(土)11日(日)
予備日17日(土)18日(日)

参加申込 11月10日までに TEL・FAX・Email
定員は10名程度 1日参加も歓迎します。
問い合わせ先: グローバル・フォレスター
TEL ・ FAX
099-238-2091鹿児島市犬迫町138-28 携帯 090-3739-9552担当 (田中まで) Email axe@forest-space.com

久しぶりに「ログビルダー田中」によるログスクールが開催されます。
興味の有る方は、上の連絡先の田中さんにお問い合わせ下さい。
チラシの拡大画像はこちらです。⇒
 

田中さんの紹介HP⇒「木の中で暮らす」

 

鹿児島市宮之浦町【中古売家】2階建4LDK価格900万円


鹿児島市宮之浦町【中古売家】2階建4LDK価格900万円

交 通 牟礼谷バス停徒歩2分 土地面積 206.41m2/(62.4坪)
間取り (1F:和6、LDK16 2F:洋6×3 )
延床面積 108.3m2/(32.7坪)
物件種目 中古一戸建住宅 所在地 鹿児島市宮之浦町
階建て 2階建 駐車場 有り 2台可 建蔽率 70% 容積率 400%
国土法届 不要 地目 宅地
都市計画 区域内・非線引き区域 用途地域 無指定地域
建物構造 木造スレート葺2階建 建築年月 平成5年12月築
建築確認番号   接道幅等 側m幅公道に間口m接す
設備 側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
引渡時期 相談 現況 入居中 取引態様 仲介 先物(前一  
 
備考 程度の良い中古住宅です。現在入居中ですが、事前に連絡をすれば中までご案内出来ます。場所は高速吉田インタ-まで800mの便利の良い場所です。

※ご案内致します!⇒
お問い合わせ下さい

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※鹿児島の不動産情報や住宅情報を、毎回徒然に書き下ろしで掲載しています。
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(「三伸ホーム」佐田)

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